Passiivmajatehnoloogia. Kvaliteedi tagamine kõrge energiatõhususega hoone ehitamisel

Hoonete energiavajadust ja sellega kaasnevat keskkonnamõju on püütud vähendada alates 1970-ndatest aastatest. Nn low-energy house arendused ei saavutanud soovitud eesmärki. Sammhaaval üksikute komponentide osas tehtud parendused ja taastuvate allikate (nt päikesepaneelide) järjest suurem kasutamine hoone juures tõstis kiiresti selle ehitusmaksumust. Energiavajaduse vähenemine ei olnud aga nii märkimisväärne, et tehtud kulutusi tasa teha. Lisaks ei pööratud tähelepanu õhuvahetuse lahendamisele. Parematest piiretest tingitud infiltratsiooni õhuvahetuse vähenemine põhjustas liigse niiskuse kondenseerumise külmematele välisseinte osadele ning tekkisid hallituse ja siseõhu kvaliteedi (IAQ – indoor air quality) probleemid. Ehitusfüüsikaliselt ei olnud lahendused pädevad ja energiatõhususe temaatikal oli sellest tulenevalt pikka aega negatiivne pitser.